Senior Projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling

Volendam

Tijdelijk

20 uur

16-20 uur per week. Start z.s.m. voor de duur van 6 maanden. Deze rol is beschikbaar voor zowel zzp als detachering.

Sluitingsdatum: 26-05-2026

Organisatie & Afdelingsomschrijving

Met meer dan 36.000 inwoners en een oppervlakte van ruim 8.000 hectare bestaat Edam-Volendam uit tien kernen en buurtschappen met een eigen verhaal, eigen tradities en een rijke cultuur. Samen met inwoners, bedrijven en instellingen bouwt het bestuur en de gemeentelijke organisatie aan een gemeenschap die bijdraagt aan het welzijn. De inwoners staan aan de basis van ons succes. Door onze saamhorigheid en onderlinge verbondenheid weten we wat er leeft en waar we elkaar kunnen helpen. Met onze ondernemende geest krijgen we dingen voor elkaar. We zetten onszelf in als mensen met ieder onze eigen kwaliteiten en bundelen zo onze krachten voor een betrokken en ondernemende gemeente. Onze missie luidt dan ook: ‘Ondernemend en Betrokken’.

Het Projectenbureau Edam-Volendam bestaat uit bevlogen, vakkundige en professionele medewerkers die ieder zijn of haar eigen kennis, kwaliteiten en expertise meebrengt. Wij werken aan (grote) woningbouwlocaties met een flink politiek afbreukrisico, de nieuwbouw van een school al dan niet op de huidige of een andere locatie, de transformatie of de realisatie van een bedrijventerrein, de aanleg van een nieuwe weg, de realisatie van tijdelijke huisvesting, evenals aan de broodnodige kleinere woningbouwlocaties die een impuls geven aan de gemeente op kwaliteit en betaalbaarheid.

Het Projectenbureau adviseert en ondersteunt daarnaast waar nodig organisatie breed. Daarbij valt te denken aan haalbaarheidsanalyses, scenarioverkenningen of ruimtelijke visies. Het Projectbureau is daarmee breed inzetbaar voor zowel ruimtelijke als sociale vraagstukken met een fysieke component. Het projectbureau werkt met het Edam-Volendam Ruimtelijke Plan Proces.

Functie-informatie

Project ‘De Lange Weeren’

De gemeente heeft de ambitie om een nieuwe woonwijk te bouwen aan de westrand van Volendam. Het doel is om hier een wijk met 1160 woningen te bouwen uitgaande van 1/3 sociale huur, 1/3 betaalbare koop en 1/3 vrije kavels. De wijk wordt ingericht conform het STOMP principe (Stappen, Trappen, Openbaar Vervoer, Mobility as a service en Privéauto’s). Dit conform de voorwaarden van de Provincie Noord-Holland. De ambitie is te komen tot een groene, duurzame woonwijk. De gemeente heeft de regierol voor dit project maar heeft geen eigendom. De nieuwe woonwijk krijgt ook een dorpshart met o.a. een supermarkt, een school en een sporthal. Het project loopt al enige tijd. Het Omgevingsplan inclusief kostenverhaalregels wordt binnenkort ter inzage gelegd.

Opdracht

Het projectenbureau van de gemeente Edam-Volendam zoekt een senior projectleider. I.v.m. de grootschalige omvang van dit project zijn bij dit project twee projectenleiders betrokken. De een voor het proces en de ander voor de uitvoering en technische aspecten. Deze opdracht is voor de uitvoering en technische aspecten en de begeleiding van het omgevingsplan incl. de kostenverhaalregels. Beide projectleiders werken nauw samen en zijn waar nodig aanvullend en ondersteunend aan elkaar.

Als projectleider werk je intern samen met een team van vakadviseurs. Je draagt zorg voor een goede samenwerking. Datzelfde geldt ook voor de samenwerking met de externe partners binnen dit project. Je hebt een sterk netwerk en bent een goede gesprekspartner.

Je bent als projectleider verantwoordelijk voor de planologische procedure met alle benodigde onderzoeken. Je bent ook verantwoordelijk voor alle technische aspecten t.b.v. het Omgevingsplan inclusief de kostenverhaalregels. Je bent verantwoordelijk voor de beantwoording van de zienswijzen op het Omgevingsplan. Maar ook de afstemming van de kostenverhaalregels, het aanvragen van verschillende subsidies, de ondersteuning bij lopende gerechtelijke procedures en participatie maken onderdeel uit van deze opdracht. Je hebt gevoel voor bestuurlijke verhoudingen en onderhoudt goede contacten met bestuurlijke opdrachtgevers, zodat je snel en goed kunt reageren op veranderingen.

Je bent de verbindende schakel tussen gemeente, ontwikkelaars, ondernemers, adviseurs, provincie, HHNK, Vervoerregio Amsterdam en alle andere stakeholders.
De projectleider zo spoedig mogelijk. De inhuur is voor zes maanden. De mogelijkheid bestaat om de opdracht daarna twee keer voor drie maanden te verlengen.

Wat ga je doen?

Voorbereiden en begeleiden gemeentelijke besluitvorming.
Zorgdragen voor alle benodigde (technische) onderzoeken.
Aansturen intern projectteam en externe adviseurs.
Voortgang rapporteren aan de stuurgroep.
Tussentijds betrekken gemeenteraad.
Participatiebijeenkomsten.
Bewaken beheer aspecten.
Ondersteuning bij (lopende en toekomstige) gerechtelijke procedures.
Aanvragen van subsidies.
Afstemming met de ontwikkelende partijen.
Ondersteuning bij het opstellen het omgevingsplan en de implementatie van de kostenverhaalregels.
Beantwoording van de zienswijzen op het Omgevingsplan en kostenverhaalregels.
Het monitoren en actualiseren van de grondexploitatie en/of de financiële haalbaarheid.

Functie-eisen

Een afgeronde opleiding op minimaal hbo niveau en hbo/ wo werk- en denkniveau.
Minimaal 5 jaar werkervaring als (senior) projectleider ruimtelijke ontwikkeling.
Minimaal 1 jaar recent opgedane ervaring met het opstellen van kostenverhaalregels en grondexploitaties.
Aantoonbare werkervaring in een regierol van uit de gemeente binnen een ruimtelijk project.

En bij voorkeur:

Aantoonbare ervaring als senior projectleider, o.a. met het opstellen, monitoren en actualiseren van een grondexploitatie en/of financiële haalbaarheid van een ontwikkeling naar wonen met een maatschappelijke opgave.
Minimaal 5 jaar ervaring als senior projectleider voor een omvangrijke ontwikkeling naar wonen met daarin een maatschappelijke component bij voorkeur voor projecten waarbinnen de gemeente de regierol voert.
Aantoonbare ervaring met een coördinerende en/of ondersteunende rol bij het opstellen van kostenverhaalregels.
Aantoonbare ervaring met de bouw- en civieltechnische aspecten bij een gebiedsontwikkeling.
Aantoonbare ervaring binnen de Provincie Noord-Holland, vanuit een gemeentelijke organisatie.

Aanbod

Een aantrekkelijk salaris (afhankelijk van je ervaring) conform Cao Gemeenten en goede secundaire arbeidsvoorwaarden.
Reiskostenvergoeding van €0,23 per kilometer, OV-kaart of leaseauto.
Laptop, telefoon en, indien nodig, een ergonomische thuiswerkplek.
Persoonlijke ontwikkeling, begeleiding en opdrachtmanagement.
Een ruim opleidingsbudget voor trainingen, cursussen en/ of coaching.
Enthousiaste en benaderbare collega’s met brede expertise binnen het fysieke domein.
Balans tussen thuiswerken, bij de opdrachtgever of op het hoofdkantoor van Triple in Hoofddorp.
Teamuitjes, intervisiemiddagen, borrels en barbecues.
Opdrachten bij publieke organisaties die bij jou passen en bijdragen aan de maatschappij.

Deze opdracht is ook op zzp-basis in te vullen.