Wonen en volkshuisvesting

Vraag en aanbod verbinden

Ruimtelijke ordening en stedenbouw worden voor een belangrijk deel bepaald door woonbehoeftes. En die woonvraag is dynamisch. De effecten van vergrijzing en verandering van gezinssamenstelling hebben invloed op de woonvraag. Het tekort aan, vooral betaalbare, woonruimte groeit, terwijl de prijzen voor zowel koop als huur blijven stijgen. De wachttijden in het segment sociale huur nemen toe, zonder kortetermijnoplossing. Schaarse grondstoffen en stikstofproblematiek bemoeilijken bouwen en transformaties, net als de beperkte beschikbare ruimte en personeelsgebrek.

Wonen en volkshuisvesting kent verschillende aspecten:
 

• Woningbouwprogrammering. Woningbehoefteonderzoek, bouwplannen en afstemming tussen vraag en aanbod.
• Beter benutten bestaande woningvoorraad, o.a. door optoppen en woningen splitsen.
• Sociale woningbouw. Betaalbare huurwoningen, corporatiebezit, passend toewijzen en prestatieafspraken.
• Woningmarkt en verdeling. Huur- en koopsector, middeninkomens, starterswoningen en doorstroming.
• Woningkwaliteit. Leefbaarheid, duurzaamheid, toegankelijkheid en geschiktheid voor diverse doelgroepen.
• Transformatie en herbestemming. Leegstaande kantoren, winkels of bedrijfspanden omzetten naar woningen.
• Volkshuisvestingsbeleid. Volkshuisvestingsprogramma’s, huisvestingsverordeningen en beleidsregels. 
• Wonen en zorg. Ouderenhuisvesting, woningen voor aandachtsgroepen en wijkgerichte voorzieningen voor kwetsbare groepen.