Grondzaken
Strategisch en grondig
Gronden vormen de basis van alle ruimtelijke ontwikkelingen. Van gebiedsontwikkeling tot stedenbouwkundige plannen: zonder gronden gebeurt er niets. De term grondzaken klinkt wellicht eenvoudig, maar staat voor complexe materie met vaak tegenstrijdige belangen en aanspraken. Dat weten overheden, projectontwikkelaars, vastgoedbedrijven en adviesbureaus maar al te goed. Van grondbeleid tot grondverwerving en -exploitatie: een solide strategische aanpak van grondzaken is cruciaal voor succesvolle ontwikkelingen.
Het vakgebied grondzaken kent verschillende aspecten:
- Grondverwerving. Aankoop van gronden voor gebiedsontwikkeling via onderhandse aankoop, minnelijke schikking of onteigening.
- Grondbeleid. Gemeenten kiezen tussen actief, faciliterend of passief grondbeleid bij ruimtelijke ontwikkelingen.
- Grondeigendom en -rechten. Eigendomsverhoudingen, kadastrale gegevens, erfpacht, opstal en andere zakelijke rechten.
- Onteigening. Juridische procedures voor gedwongen verwerving van grond ten behoeve van publieke belangen.
- Grondexploitatie. Het overzicht van opbrengsten en kosten.
- Gronduitgifte. Tenderen, transparante selectieprocedure in lijn met het Didam-arrest, onderhandelen, contractvorming en juridische afwikkeling bij aan- en verkoop van gronden.
De complexiteit en dynamiek van het vakgebied vragen om de juiste professional op de juiste plek. Triple Detachering & Advies biedt meerwaarde voor zowel professionals als opdrachtgevers die actief zijn op het gebied van grondzaken.